Contractul este de obicei un acord reciproc între două părți, care stabilește drepturile și obligațiile lor reciproce. Cele mai frecvente sunt contractele de muncă sau de închiriere. Părțile le conțin pentru o perioadă determinată sau nedeterminată. Fiecare contract poate fi reziliat prin reziliere. Durata perioadei de preaviz depinde de tipul de contract și de perioada pentru care a fost încheiat.
Dacă intenționați renovarea sau finisarea interioară, utilizați serviciul Căutare contractor disponibil pe site-ul Calculatoare de construcții. După completarea unui formular scurt, veți avea acces la cele mai bune oferte.
Contractele de muncă și încetarea acestora prin preaviz
Cum se calculează perioada de preaviz pentru un contract de muncă pe perioadă nedeterminată?
Un contract de muncă pe perioadă nedeterminată constă în faptul că ambele părți, angajatorul și angajatul, intră într-un raport de muncă fără a specifica data de încheiere a acestuia. Un astfel de acord obligă ambele părți în mod cel mai permanent. Pentru acest contract este caracteristică o perioadă de preaviz de până la 3 luni. Angajatorul și angajatul, prin încheierea unui contract pe perioadă nedeterminată, își asumă cooperarea pe termen lung. În conformitate cu articolul 32 din Codul muncii, oricare dintre părți poate rezilia contractul prin preaviz, iar contractul de muncă se încetează la expirarea perioadei de preaviz.
Durata perioadei de preaviz depinde de durata angajării la un anumit angajator (durata angajării la angajatorii anteriori nu contează). Dacă angajatul a fost angajat de mai puțin de 6 luni, se aplică o notificare de reziliere de două săptămâni. O perioadă de preaviz de o lună se aplică unui angajat angajat cel puțin șase luni și trei luni, dacă angajarea a durat cel puțin trei ani.
O notificare numărată în săptămâni (de exemplu, o notificare de reziliere de două săptămâni) începe în prima duminică după depunere și se termină sâmbătă. Calculul perioadei de preaviz de trei luni începe să curgă din prima zi a lunii următoare celei în care a fost depusă notificarea de reziliere. Lucrările legate de răspunderea materială pot avea o perioadă de preaviz mai lungă stipulată în contract: o lună dacă munca a durat mai puțin de 6 luni și trei luni dacă angajarea a fost mai mare de 6 luni.
Cum se calculează perioada de preaviz pentru un contract de muncă pe durată determinată?
Un contract de muncă pe durată determinată are un raport de muncă definit. Cu toate acestea, Codul muncii introduce anumite reglementări: maximum trei astfel de contracte pot fi încheiate cu un singur angajator, iar durata acestora nu poate depăși 33 de luni.
Una dintre excepțiile de la această regulă este un contract de înlocuire. Scopul său este de a asigura continuitatea afacerii în funcție în absența unui alt angajat. Din acest motiv, contractul de înlocuire poate fi încheiat pentru o perioadă mai mare de 33 de luni. Acest timp este definit, de exemplu, de concediul medical sau concediul de maternitate al angajatului înlocuit. Ordinul de lucru de înlocuire se încheie atunci când angajatul absent se întoarce la serviciu.
Perioada de preaviz pentru un contract pe durată determinată și un contract de înlocuire este de 3 luni dacă angajatul a fost angajat de cel puțin 3 ani; 1 lună dacă angajarea a durat cel puțin 6 luni și 2 săptămâni în cazul unei munci mai scurte de 6 luni.
Cum se calculează perioada de preaviz a unui contract de muncă pentru o perioadă de probă?
Indiferent de tipul contractului de muncă încheiat, Codul muncii prevede posibilitatea despărțirii angajatului și angajatorului. Contractul de muncă poate fi reziliat în conformitate cu art. 30 din Codul muncii în mai multe moduri:
- prin acordul părților;
- printr-o declarație a uneia dintre părți cu termen de preaviz (încetarea contractului de muncă cu preaviz);
- printr-o declarație a uneia dintre părți fără notificare (rezilierea contractului de muncă fără notificare);
- odată cu trecerea timpului pentru care a fost încheiat.
Contractul este reziliat automat după expirarea perioadei pentru care a fost încheiat. Dacă nu este reînnoit, angajatul și angajatorul nu mai sunt obligați de relația de muncă. Cu toate acestea, fiecare dintre părți poate, de asemenea, să denunțe acest acord cu o perioadă de notificare adecvată.
- Acordul încheiat pentru o perioadă de preaviz de 3 luni - 2 săptămâni.
- Contractul este încheiat pentru o perioadă mai mare de 2 săptămâni - o perioadă de preaviz de 1 săptămână.
- Contractul este încheiat pentru o perioadă mai mică de 2 săptămâni - o perioadă de preaviz de 3 zile.
Dacă căutați mai multe sfaturi și informații, consultați și voi articole despre dreptul muncii colectate aici.
Rezilierea contractului de închiriere pentru o perioadă determinată și nedeterminată
Tipul contractului încheiat și rezilierea contractului de închiriere
Contractul dintre chiriaș și proprietar poate fi încheiat pentru o perioadă determinată sau nedeterminată. Semnarea unui contract pe durată determinată este permanentă, ceea ce înseamnă că ar trebui să se aplice de la începutul până la sfârșitul perioadei specificate în contract. În conformitate cu art. 673. §3 din Codul civil: „dacă durata contractului de închiriere este fixă, atât proprietarul, cât și chiriașul pot rezilia contractul de închiriere în cazurile specificate în contract”. Prin urmare, contractul ar trebui să prevadă posibilitatea rezilierii anticipate a contractului, cu precizarea motivelor care îl justifică.
Contractul de închiriere pentru o perioadă nedeterminată poate fi reziliat în conformitate cu condițiile contractuale. Conform Codului civil, perioada de preaviz este calculată în funcție de forma de plată a chiriei. În conformitate cu articolul 2 din același articol din Codul civil, termenele legale de notificare sunt următoarele:
- chiria se plătește la intervale mai mari de o lună - contractul de închiriere poate fi reziliat cu cel puțin trei luni în avans la sfârșitul trimestrului calendaristic;
- chiria se plătește lunar - cu o lună în avans la sfârșitul lunii calendaristice;
- chiria se plătește la intervale mai scurte - cu trei zile înainte;
- închirierea este zilnică - cu o zi în avans.
Rezilierea contractului de închiriere de către chiriaș și proprietar
Locatarul poate rezilia contractul de închiriere în conformitate cu termenii stabiliți în contract sau, în cazul unui contract încheiat pe perioadă nedeterminată, în conformitate cu prevederile Codului civil. În situații specifice, este posibil să reziliem contractul cu efect imediat. Proprietarul poate rezilia contractul de leasing din motive reglementate de lege. Aparține lor:
- utilizarea localului contrar contractului,
- comportament deranjant,
- provocând daune în incintă,
- restanțe cu plăți,
- subînchirierea spațiilor fără acordul proprietarului,
- desemnarea clădirii pentru renovare,
- intenția de a locui într-un apartament închiriat de către proprietar sau familia acestuia.
Rezilierea contractului fără notificare prealabilă
Codul muncii prevede situații în care atât angajatorul, cât și salariatul pot rezilia contractul de muncă cu efect imediat. Durata angajării și data încetării contractului nu se iau în considerare dacă angajatul și-a încălcat grav obligațiile de muncă sau a comis o infracțiune pe durata contractului. De asemenea, un angajat poate rezilia un contract de muncă fără notificare prealabilă în cazul în care angajatorul a comis o încălcare gravă a obligațiilor față de angajat.
La rândul său, Codul civil prevede condiții de reziliere a unui contract de închiriere pentru o perioadă determinată și nedeterminată. De asemenea, prevede posibilitatea rezilierii contractului de închiriere cu efect imediat. Este posibil doar după existența unor premise specifice. Acestea includ defecte ale spațiilor care împiedică utilizarea acestora sau care amenință sănătatea și viața locatarului. Defectele care limitează doar utilizarea spațiilor nu constituie motive pentru rezilierea contractului. Pe de altă parte, chiriașul poate solicita reducerea chiriei până la eliminarea acestora.
