Angajamentul înregistrat, protocolul prenupțial sau separarea proprietății sunt cuvinte pe care toată lumea ar trebui să le cunoască. Separarea proprietății este o soluție din ce în ce mai populară în căsătorie. Există mai multe motive pentru semnarea unui acord de separare sau a actului sexual. Ce oferă separarea proprietății într-o căsătorie? Cum și când să se facă separarea proprietății? Înainte sau după căsătorie? Despre toate acestea în articolul de mai jos.
Dacă intenționați renovarea sau finisarea interioară, utilizați serviciul Căutare contractor disponibil pe site-ul Calculatoare de construcții. După completarea unui formular scurt, veți avea acces la cele mai bune oferte.
Separarea proprietății - scurtă descriere
Separarea proprietății într-o căsătorie - ce dă?
Într-o căsătorie, este posibilă separarea proprietății comune sau a bunurilor. În principiu, după căsătorie, proprietatea soților este împărțită cu excepții minore. De asemenea, este posibil să se realizeze un acord de intercomunicare, care este un acord de separare a proprietății. Această soluție are argumentele pro și contra și este aleasă din diferite motive.
Separarea conjugală a bunurilor este un regim de proprietate care permite împărțirea legală a bunurilor pentru fiecare dintre soți. Atât soțul, cât și soția își pot administra bunurile personale, dar pot fi răspunzători doar cu bunurile lor pentru datoriile apărute în timpul căsătoriei. Creanțele neplătite sunt unul dintre principalele motive pentru a decide separarea proprietății.
Proprietatea comună în căsătorie este opusul situației de separare. Face posibilă administrarea proprietății comune, care în această situație nu este împărțită legal. Nu există separare financiară. Oricare dintre soți poate accesa toate proprietățile comune. Unitatea căsătoriei în divorț este un motiv pentru împărțirea proprietății. Pe lângă subiectul „divorț și copii”, atunci trebuie să vă gândiți și la separarea proprietății.
De asemenea, trebuie amintit că proprietatea dobândită înainte de căsătorie nu va fi proprietatea comună a unei căsătorii. De asemenea, nu poate include automat moștenirile sau donațiile primite în timpul căsătoriei. Cu toate acestea, ieșirea dintr-o astfel de situație este cererea de includere a bunurilor primite în proprietatea comună.
Ce înseamnă separarea proprietății?
Separarea conjugală a bunurilor nu înseamnă a avea bunuri complet separate. Acordul se bazează pe împărțirea exactă a părții soțului și soției din proprietatea comună. Separarea proprietății nu vă privește de posibilitatea de a dobândi drepturi comune de proprietate asupra imobilelor sau lucrurilor.
Cu toate acestea, diferența constă în faptul că fiecare soț are o fracțiune precis definită dintr-o proprietate dată. Un exemplu ar fi o casă cumpărată împreună. În cazul proprietății comune, aceasta este comună și indivizibilă conform legii. Pe de altă parte, dacă există o separare conjugală, înseamnă că casa este, de exemplu, a soțului și a soțiilor, cu condiția să fi investit o cheltuială financiară egală pentru a cumpăra casa.
Mai mult, în cazul proprietății comune, unul dintre soți nu își poate vinde „partea” de casă, deoarece legal casa nu este împărțită, ci doar comună. Cu toate acestea, dacă a fost semnat un acord de separare, puteți face orice doriți cu partea dvs. din casă. Separarea conjugală în ceea ce privește proprietatea are avantajele și dezavantajele sale.
Separarea conjugală a proprietății - tipuri
Separarea proprietății poate fi soluționată în două moduri. Această soluție face posibilă împărțirea tipurilor de separare în voluntară și obligatorie. Numele în sine indică ce pot însemna aceste definiții. O separare matrimonială voluntară a bunurilor poate fi un acord (act) semnat de soți, similar protocolului prenupțial.
De asemenea, este posibil să se facă separarea proprietății în mod obligatoriu cu ajutorul unei instanțe. Decizia instanței este emisă la cererea unuia dintre soți, cu condiția ca cererea să fie susținută în mod valabil de argumente. Decizia de a acorda separarea proprietății de către instanță este individuală și se ia separat pentru fiecare căsătorie. Separarea proprietății poate fi stabilită și în cazul separării, falimentului unuia dintre soți sau un caz de divorț în curs. În timpul unui divorț, anunțul separării proprietății vă oferă posibilitatea de a vă organiza viața din nou mai repede, mai ales dacă procesul de divorț în sine poate dura câțiva ani din cauza unei dispute între soți. Dacă căutați mai multe informații, verificați și articole cu sfaturi juridice colectate aici.
Cum se efectuează separarea proprietății?
Separarea financiară într-o căsătorie - Cum să obțineți?
Un act de căsătorie, adică un act notarial, este un acord atât al soților, cât și al persoanelor care sunt chiar înainte de a se căsători. Puteți face acest lucru oricând. Contractul de proprietate este semnat de soți cu consimțământul lor reciproc. Cu toate acestea, prezența unui notar public este necesară pentru ca actul să fie legal în condițiile legii. Deci, este suficient să vizitați orice birou notarial pentru a face treaba.
Separarea proprietății stabilită de o instanță este o opțiune mai complicată. Unul dintre soți poate solicita separarea proprietății dacă există motive întemeiate pentru a face acest lucru. Unul dintre cei mai importanți factori în determinarea separării este risipirea proprietății de către soț / soție sau gestionarea necorespunzătoare a acesteia. Posibila pierdere a bunurilor din cauza comportamentului și acțiunilor incorecte ale unui soț poate fi motiv pentru care instanța să stabilească separarea bunurilor. După cum sa menționat deja în capitolul de mai sus, separarea se obține și în cursul unui divorț sau separare legală.
Costuri suportate în cursul procedurii
Un contract de separare a bunurilor încheiat înainte de nuntă este supus unei taxe obligatorii. Suma sa este constantă, indiferent de oraș sau de biroul notarial. Pentru a intra într-un impozit înainte, trebuie să plătiți 400 PLN (plus 23% TVA). Fiecare notar sau procedură judiciară se plătește conform listei de preț convenite. Nicio excepție, indiferent dacă va fi un gaj înregistrat sau un acord de separare a proprietății.
Dacă separarea proprietății este stabilită în timpul căsătoriei, aceste costuri cresc. Acest lucru se datorează faptului că acordul privind separarea după căsătorie înseamnă că proprietatea deja existentă trebuie împărțită. Un raport sexual înainte de căsătorie nu este legat de proprietatea comună actuală în căsătorie, deoarece căsătoria nu a fost încă contractată. În plus față de PLN 400 + TVA menționat mai sus, va fi, de asemenea, necesar să plătiți o sumă suplimentară, a cărei valoare depinde direct de mărimea proprietății comune.
Separarea proprietății - sfaturi practice
Când este proprietatea separată într-o căsătorie?
După cum sa discutat deja, există mai multe motive pentru a decide separarea proprietății. Decizia de a lua înainte de căsătorie este mai simplă datorită consecințelor ulterioare. Nu există nici o proprietate de divizat, deoarece nu a existat nici o proprietate comună până acum. În cazul separării stabilite după nuntă, numărul de aranjamente necesare va fi mult mai mare. Ca și la tema „divorț și copii”.
În cazul omisiunilor și comportamentului incorect din partea unuia dintre soți, care va duce la pierderea proprietății comune, decizia privind separarea este probabil o chestiune de timp. Acesta este un fel de protecție financiară pentru celălalt soț. Protejarea bunurilor soțului sau soției este, de asemenea, în beneficiul copilului / copiilor lor. În cazul în care un soț pierde toate proprietățile, de exemplu, jocurile de noroc sau conducerea unei afaceri în neregulă, întreaga familie este lăsată lipsită și adesea fără adăpost.
Separarea proprietății în urma unui divorț este, fără îndoială, o chestiune evidentă. Când devine separare un fapt? Numai după ce hotărârea instanței de divorț devine definitivă fără a fi vinovată.
Separarea proprietății și un credit ipotecar într-o bancă
O ipotecă comună pentru achiziționarea unui apartament sau construcția unei case nu înseamnă necesitatea unei căsătorii. Probabil, în acest caz, este mai ușor să obțineți un împrumut, dar nu echivalează cu un refuz în cazul separării proprietății. Deci, cum vede banca cu soții cu proprietăți separate?
Bonitatea este calculată individual pentru fiecare soț. Nu este posibil să se calculeze veniturile împreună. Important, fiecare soț stabilește ce parte a ratei va plăti în fiecare lună. O divizare 50:50 nu este necesară aici. Aceasta este o soluție ideală, mai ales atunci când soții nu obțin venituri lunare similare, doar diferența de câștiguri este semnificativă.
Separarea proprietății în cazul unui credit ipotecar are un alt avantaj. În caz de neplată a ratelor de către unul dintre soți, celălalt nu va fi tras la răspundere pentru aceasta. Aceasta este o garanție similară ca și în cazul datoriilor sau falimentului activității comerciale a unuia dintre soți.
