Cuvintele „plată în avans” și „plată în avans” apar în principal în contextul achiziției de bunuri imobile și al prevederilor Codului civil. De fapt, acești termeni se pot aplica oricărui tip de achiziție sau plată pentru servicii. Unii oameni cred că sunt aceleași concepte, dar există o diferență semnificativă între ele - una este rambursabilă, cealaltă nu. Avans și avans - ce ar trebui să știți despre ele?
Dacă intenționați renovarea sau finisarea interioară, utilizați serviciul Căutare contractor disponibil pe site-ul Calculatoare de construcții. După completarea unui formular scurt, veți avea acces la cele mai bune oferte.
Plata în avans și plata în avans - explicația conceptului din Codul civil
Atât avansul, cât și avansul reprezintă o sumă mică de bani plătită pentru o achiziție viitoare. Din acest motiv, mulți oameni nu fac distincție între aceste concepte. Cu toate acestea, merită să le cunoașteți definițiile, deoarece diferența dintre ele este semnificativă. O greșeală poate fi foarte costisitoare - într-un caz, suma plătită este pierdută.
Plata în avans este o perioadă reglementată de articolul 394 din Codul civil. Este un avantaj în numerar sau în natură, acordat părții la încheierea contractului. Contractul este supus unei plăți în avans pentru a proteja ambele părți la tranzacție. Aceasta este o asigurare că contractul adecvat va intra în vigoare. De obicei, este 10% din suma totală a tranzacției, dar poate fi, de asemenea, mai mare sau mai mică, dar nu mai mult de 20%.
Plata în avans nu a fost însă reglementată în Codul civil. Prin urmare, definiția sa aici poate fi diferită și depinde de contracte - așa-numitele contracte preliminare. Plata în avans este, de asemenea, parte a plății pentru bunuri și servicii. Este un fel de garanție pentru cumpărători, dar mult mai puțin pentru vânzători. Valoarea avansului nu este reglementată de lege, dar nu poate fi 100% din suma totală.
Plata în avans și plata în avans, spre deosebire de durerea activă sau impozitul pe moștenire, nu trebuie raportate imediat la fisc. Vânzătorul trebuie să raporteze profitul tranzacției numai după finalizarea tranzacției și a primit întreaga sumă.
Plata în avans și plata în avans - diferența de bază
Plata în avans și plata în avans - diferența
Cea mai importantă diferență între cele două metode de asigurare a contractelor este următoarea: plata în avans nu este returnabilă, în timp ce plata în avans este returnată. Aceasta înseamnă că cumpărătorii care au un contract de plată în avans nu pot recupera banii plătiți dacă se răzgândesc și decid să nu efectueze tranzacția. Cu toate acestea, plata în avans poate fi rambursată.
Uneori sunt folosite expresii precum „avans nerambursabil” sau „avans rambursabil”. Totuși, ei greșesc. Acestea sunt utilizate deoarece diferența dintre avans și avans este estompată și foarte adesea acești termeni sunt folosiți în mod interschimbabil. Cu toate acestea, există o situație, avansul nu este integral rambursabil. Acest lucru se poate întâmpla dacă cumpărătorul își schimbă decizia de a cumpăra bunurile, dar vânzătorul a suportat costuri pentru livrarea bunurilor - de exemplu, costul transportului. În astfel de situații, puteți lua în considerare o plată mai mică în avans. Cu toate acestea, nu este niciodată complet nerambursabil. Returnarea avansului poate apărea și într-o situație.
Returnarea depozitului
Diferența dintre un avans și o avans este că această primă garanție este destinată să protejeze atât cumpărătorul, cât și vânzătorul. Aceasta înseamnă că plata în avans nu este returnabilă, adică dacă cumpărătorul se răzgândește în legătură cu tranzacția, vânzătorii pot păstra întreaga sumă. Apoi se pierde avansul.
Cu toate acestea, dacă partea vânzătoare se răzgândește, suma este rambursabilă. Mai mult, cumpărătorii pot solicita dublul sumei care trebuie plătită acestora. Contractul în care sunt prezentate condițiile avansului este garantul acestuia și poate constitui baza unei cereri sau a începerii unui proces judiciar dacă cealaltă parte refuză să plătească avansul. Trebuie amintit că diferențele dintre avans și avans se datorează faptului că avansul este determinat de Codul civil. Aceasta înseamnă că vă puteți urmări cauzele în instanță și puteți recupera orice bani pierduți. De asemenea, verificați acest articol despre contractul preliminar pentru vânzarea unui apartament.
Plata în avans și plata în avans - ce să alegeți
Alegerea între o plată în avans și o plată în avans
Deci, ce să alegeți, o avans sau o plată în avans? Nu este întotdeauna atât de simplu. Atunci când vindeți un apartament, alegerea între o avans și o plată în avans pare clară - este prima opțiune pe care o aleg atât cumpărătorii, cât și vânzătorii. Plata în avans asigură interesele ambelor părți înainte de a se retrage din contract. Cu toate acestea, aceasta nu este întotdeauna cea mai bună idee. Nu este posibilă returnarea depozitului dacă se dovedește, de exemplu, că cumpărătorii nu vor primi un împrumut. Aceasta este o pierdere mare - suma se pierde și, prin urmare, contribuția și bonitatea dumneavoastră sunt reduse semnificativ.
Pe de altă parte, plata în avans nu este o garanție pentru vânzători. Aceasta este o opțiune mai puțin frecvent aleasă - momentul plății avansului înseamnă că vânzătorii nu mai pot oferi bunuri sau bunuri imobiliare - sunt rezervate. Dacă negustorii se retrag, rămân fără nimic și tranzacția se pierde.
Diferențele dintre o plată în avans și o plată în avans merită luate în considerare la semnarea contractului preliminar. Dacă suma se pierde, trebuie să vă gândiți cu atenție la avantajele și dezavantajele. Plățile în avans sunt mai des utilizate dacă valoarea tranzacției nu este mare sau dacă partea vânzătoare nu are nicio grabă și poate lua în considerare rezilierea contractului fără niciun profit. Totuși, se întâmplă ca vânzătorii să prefere avansul - dacă se tem că, din anumite motive, nu vor putea finaliza tranzacția la timp. Plata în avans este rambursabilă, dar nerespectarea contractului nu înseamnă că este pierdută de două ori.
Când se aplică avans și avans
Plata în avans și plata în avans se aplică cel mai adesea achiziționării de bunuri imobiliare. Cu toate acestea, ele pot fi aplicate și altor achiziții. În principiu, pot fi taxate pentru toate bunurile și serviciile. Desigur, este rar ca un cumpărător să dorească o avans sau o avans pentru cumpărături, dar legea nu exclude acest lucru.
Uneori este necesar atunci când cumpărați electronice sau faceți achiziții importante. Plățile în avans sunt folosite și în cazul achizițiilor cu credit, de exemplu o mașină. Astfel de tipuri de garanții sunt utilizate atât în tranzacții între persoane fizice, cât și companii. De multe ori plata în avans este utilizată de proprietarii de hoteluri sau pensiuni, dar mai des se alege plata în avans. Aceasta este o garanție că oaspeții nu se vor răzgândi. Cel mai adesea, o astfel de securitate este utilizată dacă trece mult timp între rezervare și tranzacție.
Cu toate acestea, dacă persoana care vinde produse online vă solicită să plătiți un depozit, gândiți-vă de două ori. Plata în avans nu este rambursabilă. În plus, este necesar un contract pentru respectarea legii. În caz contrar, va fi dificil să solicitați dublul sumei sale. Prin urmare, în astfel de cazuri, o plată în avans va fi mai bună.
