La cumpărarea sau vânzarea de bunuri imobiliare, folosim serviciile unui notar. Este o persoană de încredere publică, indispensabilă în multe activități de transfer al drepturilor de proprietate sau de proprietate. Lista de prețuri a taxelor notariale include o serie de articole diferite. Mai jos enumerăm tarifele pentru serviciile efectuate frecvent, cum ar fi rescrierea unui act notarial, certificarea unei semnături sau a procurii unui notar.
Ce influențează prețurile notarilor?
Cuantumul onorariilor notariale depinde strict de tipul de activitate desfășurată. Un funcționar are dreptul la așa-numita taxă notarială. Suma sa maximă a fost specificată în Ordonanța ministrului justiției din 28 iunie 2004 privind ratele maxime ale onorariilor notariale.
Comisionul notarului poate fi calculat pe baza valorii subiectului activității. Această valoare poate fi prezentată în contract, convenită de partea la procedură sau specificată în alte tipuri de documentație. Astfel, impozitul notarial perceput pentru valoarea tranzacției se poate dovedi a fi destul de divers.
Vom plăti cele mai mici taxe notariale pentru valori de până la 3.000 PLN. În această situație, taxa maximă de notar este de 100 PLN. Impozitul pentru un articol cu o valoare de 3.000 - 10.000 PLN se poate ridica deja la maximum 100 PLN plus un surplus de 3% din valoarea de peste 3.000 PLN.
Cât costă un act notarial în cazul proprietății cu o valoare și mai mare? Impozitul notarial maxim pentru proprietatea cuprinsă între 10.000 și 30.000 PLN este de 310 PLN plus un surplus de 2% față de valoarea de peste 10.000 PLN.
Transferul unui teren sau o donație a unui teren include, de obicei, proprietăți de valoare mult mai mare. Impozitul notarial maxim pentru proprietatea în valoare de 30.000-60.000 PLN a fost stabilit la 710 PLN plus 1 la sută din excesul de peste 30.000 PLN. La rândul său, taxa notarială pentru proprietatea cu o valoare de 60.000 - 1.000.000 PLN este de 1.010 PLN plus 0,4 surplus din valoarea peste 60.000 PLN.
Atunci când discutați tarifele pentru onorariile notariale, merită menționat, de asemenea, proprietatea în valoare de 1.000.000 - 2.000.000 PLN. În acest caz, taxa maximă notarială este de 4.770 PLN plus 0,2 la sută din excesul de peste 1.000.000 PLN.
Ordonanța ministrului justiției din 28 iunie 2004 privind ratele maxime ale onorariilor notariale descrie, de asemenea, suma maximă a taxelor notariale pentru proprietăți cu o valoare care depășește 2.000.000 PLN. Impozitul notarial maxim stipulat legal este de 6.770 PLN plus 0,25 la sută din excesul de peste 2.000.000 PLN. Taxa notarială maximă nu poate depăși 10.000 PLN în cazul tranzacțiilor între persoane aparținând grupei fiscale I.
Tabelul de mai jos conține tarifele notariale descrise în regulament
|
Valoarea proprietății |
Taxa maximă notarială |
Excedent procentual suplimentar |
|
Până la 3.000 PLN |
100 zloty | |
|
3.000 - 10.000 PLN |
100 zloty |
3 % |
|
10.000 - 30.000 PLN |
310 PLN |
2 % |
|
30.000 - 60.000 PLN |
710 PLN |
1 % |
|
60.000 - 1.000.000 PLN |
1 010 PLN |
0,4 % |
|
1.000.000 - 2.000.000 PLN |
4 770 PLN |
0,2 % |
|
Peste 2.000.000 PLN |
6 770 PLN |
0,25 % |
Taxele maxime notariale pot fi, de asemenea, percepute la jumătate, un sfert sau chiar o zecime din rata maximă a impozitului. De exemplu, jumătate din taxa maximă notarială se aplică în cazul unui contract obligatoriu încheiat sub rezerva sau sub rezerva unui termen.
După cum puteți vedea, taxele maxime notariale variază destul de mult. Oamenii care se întreabă cât costă un act notarial pot folosi ajutorul site-urilor web selectate. Există un calculator la îndemână pe web care determină salariul maxim al unui notar. Calculatorul taxelor maxime va calcula tarifele notariale pentru cumpărare și vânzare, un contract pentru vânzarea unei locuințe, stabilirea proprietății separate a localului, contracte preliminare, rescrierea parcelei sau activități precum donarea unui teren sau stabilirea unui credit ipotecar. Datorită capacităților sale, calculatorul va putea să aproximeze lista de prețuri a taxelor notariale.
Lista prețurilor onorariilor notariale 2022
Cât costă un act notarial?
Când se discută cuantumul onorariilor notariale, nu se pot ignora valorile fixe. Remunerația notarului poate include:
- 30 PLN - pentru o procură notarială în cazul executării unui act sau 100 PLN pentru o procură notarială în cazul unei procuri care conține mai multe acte.
- 50 PLN - pentru o declarație de acceptare sau respingere a moștenirii.
- 50 PLN - pentru întocmirea unui act notarial care documentează un testament.
- 80 PLN - acestea sunt tarifele standard pentru documentarea renunțării la proprietatea imobiliară sau pentru uzufruct perpetuu.
- 150 PLN - remunerația notarului pentru documentarea unui testament care conține o clauză privind ordinul sau privarea de moștenire legală.
- PLN 400 - comisionarea unui notar public pentru documentarea contractului de proprietate matrimonială.
- 600 PLN - astfel de prețuri ale notarilor se aplică contractului de vânzare imobiliară în cazul în care, în legătură cu acordul, prestațiile sunt plătite în cadrul asigurării sociale a fermierilor sau a pensiei structurale cofinanțate din fondurile din Secțiunea de garantare a Agricolului European Fondul de orientare și garantare.
Lista de prețuri de mai sus a taxelor notariale este permanentă.
Suma taxelor notariale pentru pregătirea protocoalelor și certificatelor
Mai sus, am descris tarifele notariale pentru activități precum procura notarială, rescrierea complotului sau rescrierea unui act notarial. Comisia notarială poate include, de asemenea, documentația protocoalelor și a diferitelor tipuri de certificate. Prin urmare, mai jos vom descrie cele mai importante onorarii notariale și vom sugera cât costă un act notarial.
|
Suma taxei |
Tipul serviciului notarial |
|
1.100 PLN |
proces-verbal al adunării generale a acționarilor. |
|
750 PLN |
prețurile notarilor pentru pregătirea unui protocol al acționarilor unei societăți cu răspundere limitată. |
|
300 PLN |
proces-verbal al ședinței comunității de locuințe. |
|
100 zloty |
sunt tarife notariale pentru protocolul de moștenire. |
|
50 PLN |
valoarea onorariilor notariale pentru protocolul de deschidere și anunțare a testamentului. |
|
50 PLN |
remunerația notarului pentru documentul care preia documentul pentru păstrare. |
Prețurile notarilor - rate de certificare
Pentru a răspunde la întrebarea cât costă un act notarial, trebuie, de asemenea, să aproximăm tarifele pentru diferite tipuri de certificare. Mai jos vom enumera valoarea taxelor notariale pentru tipurile selectate de proiecte.
Certificare semnătură - acesta este un serviciu notarial destul de frecvent efectuat. Prețul pentru certificarea unei semnături sau a unei amprente analfabeți va depinde de doi factori. Prima rată de 20 PLN este un certificat de semnătură pe acte notariale și alte documente. A doua rată se aplică documentelor marcate cu o sumă de bani. Comisionul maxim al unui notar public aici este 1/10 din tariful introdus în document. Legiuitorul a prevăzut că comisionul maxim al unui notar public nu poate depăși suma de 300 PLN.
Confirmarea conformității extrasului cu documentul prezentat - rescrierea unui act notarial (realizarea unei copii) necesită adesea confirmarea autenticității acestuia. Rata maximă pentru rescrierea unui act notarial este de 6 PLN pe pagină. Aceasta este rata de copiere adevărată. Aceeași rată maximă a serviciilor notariale se aplică certificării momentului de prezentare a documentului.
Certificarea prezenței persoanei în locul specificat - taxa notarială în acest caz este de 30 PLN.
După cum puteți vedea, lista de prețuri a taxelor notariale (de exemplu, pentru activități precum donarea unui complot sau rescrierea unui complot) poate fi destul de variată. Un calculator notarial se dovedește a fi de ajutor în determinarea ratei serviciilor notariale. O sursă valoroasă de cunoaștere va fi, de asemenea, Regulamentul ministrului justiției din 28 iunie 2004 privind ratele maxime ale onorariilor notariale. Să fim atenți la faptul că actul juridic specifică doar ratele maxime. Suma taxelor notariale (de exemplu, pentru certificarea activităților, cum ar fi donarea unui teren) se poate dovedi a fi ușor mai mică.
